浙江省疫情影响交房(浙江省疫情可以延期多久交房)

本文目录一览：

• 〖壹〗、临海疫情交付房产可以延迟多少
• 〖贰〗 、温州阳光100阿尔勒烂尾、坟景...交房遥遥无期
• 〖叁〗 、疫情可以作为开发商延期交房的万能借口吗?

临海疫情交付房产可以延迟多少

〖壹〗
、耽误工期1个月 ，延期1个月；耽误工期2个月，就顺延2个月 。如果工地停工1个月
，开发商却延期好几个月，那肯定是不合理的 ，如果要钻这个空子
，开发商则必须要进行赔偿。而那些趁着疫情延期半年甚至一年的，大家如果遇到了这类情况 ，也可以向有关部门进行举报
。

〖贰〗、月27日
，据韩媒报道，夏威夷房地产相关人士表示：“宋仲基在去年12月购买了价值288万美元（约2036万人民币）的夏威夷公寓。预计将用于休息 。 ”详情解读 近日 ，有韩国媒体爆料宋仲基推倒了与宋慧乔结婚时的婚房将再次重建
。

温州阳光100阿尔勒烂尾
、坟景...交房遥遥无期

〖壹〗、温州阳光100阿尔勒项目陷入延期交付 、烂尾风险
、配套缺失等多重困境
，交房时间遥遥无期，业主维权事件频发。 以下从项目现状、核心问题 、风险成因三方面展开分析：项目现状：停工烂尾 ，交付无期交付日期多次拖延：合同约定2020年11月交付
，但截至当前时间，项目仍处于停工状态 。

〖贰〗
、温州阳光100阿尔勒项目确实存在烂尾、坟景等问题 ，交房遥遥无期
。项目烂尾情况 温州阳光100阿尔勒项目自2017年开盘以来，就备受业主关注。然而
，项目的交付日期却一拖再拖，从最初的2020年11月一直拖延至今 。

〖叁〗 、温州阳光100阿尔勒项目存在延期交付、烂尾风险
、坟景问题、配套缺失 、学区变更
、虚假宣传等情况 ，具体如下：延期交付与烂尾风险：按照合同约定
，阳光100阿尔勒项目本应在2020年11月交付，然而截至近来 ，项目完全处于停工状态
，交房时间遥遥无期
。

〖肆〗、延期交房通知情况：阳光100阿尔勒由温州世和生态城开发有限公司负责开发建设。开发商在2020年4月7日和2021年1月12日分别向业主发放了延期交房通知书 。2020年4月的通知书称，因新冠疫情不可抗力事件影响 ，交付时间依法顺延52天
。

〖伍〗 、温州阳光100阿尔勒工地近来处于停工状态
，现场凄凉，业主们对交付时间表示担忧 ，且开发商方面尚未给出明确答复。工地现状 停工状态：据业主反映和记者实地探访
，温州阳光100阿尔勒工地近来处于停工状态，没有看到任何动工迹象 ，仅有少数管理人员在现场负责入口大门的管理 。

疫情可以作为开发商延期交房的万能借口吗?

〖壹〗
、疫情不能作为开发商延期交房的万能借口，具体分析如下：疫情作为不可抗力的适用条件根据《合同法》第一百一十七条规定
，因不可抗力不能履行合同的，根据影响程度可部分或全部免除责任。

〖贰〗、甲方对业主的告知函内容开发商向业主发出的告知函中 ，未提及设计原因
，而是以“疫情”作为延期交房的理由
。疫情属于法律定义的“不可抗力因素
”，根据《民法典》相关规定 ，因不可抗力不能履行合同的
，部分或全部免除责任，但需及时通知对方并提供证明。

〖叁〗 、受疫情影响开发商延期交房不一定担责 ，需根据具体情况判断是否适用不可抗力免责条款
，并结合双方过错确定责任比例 。开发商延期交房是否承担违约责任工地人员感染导致停工：若开发商工地人员出现新冠肺炎确诊或疑似病例，导致工地封闭
、工人隔离、停工 ，应认定为不可抗力事件
，开发商可在延误期内免责
。

〖肆〗 、疫情导致开发商延期交房，在一定条件下可以免责 ，但并非绝对免责。具体分析如下：疫情构成不可抗力：新冠肺炎疫情属于突发公共卫生事件，政府为保护公众健康采取的隔离
、小区封闭、快递停运等防控措施
，具有不可预见 、不可避免和不可克服的特点 。这些措施导致工程拖期，进而引发延期交房 ，应视为构成不可抗力
。

〖伍〗、对于新冠疫情期间
，因政府相关防控政策及措施导致合同不能履行的，应归属于不能预见
、不能避免且不能克服的客观情况 ，同时商品房买卖合同中也有相关约定的情形下
，应当免除房地产开发公司部分违约责任。延期交房包括两种情况：正常延期交付 。

〖陆〗、协商后可延期，原则不超3个月：疫情属于不可抗力 ，但开发商需提前与业主协商延期交房
。例如
，沈阳市 、武汉市规定，延期时间原则上不超过3个月 ，合同另有约定的除外。复工后不得以疫情为由延期：若当地政府已宣布复工
，开发商不得再以疫情为由延期交房，否则需承担违约责任 。